La empresa colombiana Arquitectura & Concreto inició la construcción de Kristal Malls Cartagena, el primer shopping resort de América Latina que contará con una laguna artificial de aguas cristalinas. El proyecto, valorado en alrededor de dos billones de pesos, forma parte del macrodesarrollo Azul de Arenas, de más de dos millones de metros cuadrados, ubicado al norte de Cartagena.
Detalles del macroproyecto
En entrevista, los socios María Luisa y Alejandro Martínez explicaron que el complejo integrará vivienda, comercio, turismo, consultorios, educación, servicios y entretenimiento. La laguna, que utilizará tecnología Crystal Lagoons y tendrá más de 20.000 metros cuadrados, estará abierta al público mediante pasadía. El centro comercial también albergará marcas nacionales e internacionales como H&M, Skechers y Adidas.
Dentro del mismo desarrollo Azul de Arenas se construirán dos proyectos residenciales: Bluville, con casas independientes con piscina privada, y Kristal Blu, con apartamentos para rentas cortas. La constructora reporta que, sumando esquemas de venta y arriendo, el macroproyecto ya supera el 60% de comercialización.
Resultados financieros y expectativas
La compañía, que cumplió 36 años en el mercado, cerró el año 2025 con utilidades por 120.000 millones de pesos, las cuales reinvertirá en su totalidad en nuevos proyectos. Sus ventas alcanzaron los 2,7 billones de pesos con la comercialización de más de 4.200 unidades inmobiliarias. Para 2026, la meta es crecer entre un 15% y un 20%.
María Luisa Martínez señaló que el primer trimestre de 2026 ya reportó más de 990 unidades vendidas entre vivienda, consultorios y oficinas. Aunque reconoció que el sector de la construcción enfrenta retos como altas tasas de interés y aumentos en costos logísticos, la empresa se ha enfocado en productos de entretenimiento y turismo en grandes ciudades y también mira mercados intermedios como Pasto y Cúcuta, además de mantener presencia en República Dominicana.
Perfil del comprador y fecha de entrega
El proyecto está dirigido tanto a turistas que busquen alargar su estancia en Cartagena, como al público sénior o 'adultos vitales', y a los propios cartageneros. Se espera que el macroproyecto esté listo en el primer semestre de 2029. Durante la fase de construcción se estima que trabajarán diariamente alrededor de 1.500 personas, sumando a la cadena de proveedores se podría alcanzar entre 5.000 y 10.000 empleos.
La empresa también avanza en el proyecto Nuevo Metrópolis en el corredor de la avenida 68 de Bogotá, que incluye más de 2.400 viviendas y una colaboración con TransMilenio para mejorar la movilidad en la zona, un proceso que podría tomar entre cinco y seis años.
