Noval Properties, una desarrolladora con más de veinte años operando en la República Dominicana, señala que la combinación de un turismo en auge, una sólida demanda de propiedades vacacionales, un marco legal estable y rentabilidades atractivas en el alquiler turístico están consolidando al país como uno de los destinos más seguros y dinámicos para la inversión inmobiliaria en la región caribeña.
Inversión extranjera récord en 2024
La firma inmobiliaria destaca datos de ProDominicana que indican que la inversión extranjera en el país alcanzó los 4.500 millones de dólares en 2024, lo que representa un incremento del 3% respecto al año anterior y el nivel más alto en tres años. De este monto total, 798 millones de dólares fueron específicamente al sector inmobiliario, mostrando un marcado interés de capitales foráneos, liderados por Estados Unidos, Canadá y México.
Motores del crecimiento del sector
El impulso del turismo genera una demanda concentrada en propiedades ubicadas en zonas costeras y estratégicas como Punta Cana, Bávaro, Santo Domingo y Cap Cana. Los compradores e inversionistas, tanto nacionales como internacionales, buscan en estas áreas no solo una residencia, sino también oportunidades para generar ingresos pasivos a través del alquiler turístico.
Estudios de mercado respaldan esta tendencia, indicando que en destinos turísticos clave las rentabilidades brutas por alquiler pueden fluctuar entre el 7% y el 8%, cifras que se consideran competitivas frente a otros mercados de la región.
Marco legal e incentivos fiscales
Otro factor clave que explica el crecimiento sostenido de la inversión es el marco jurídico dominicano, que garantiza a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, sin necesidad de permisos especiales para adquirir bienes inmuebles.
Además, el país ofrece incentivos fiscales significativos a través de la Ley CONFOTUR, la cual otorga exenciones de impuestos por hasta 15 años para proyectos turísticos calificados. Estas exenciones incluyen beneficios sobre el impuesto a la propiedad y la transferencia de títulos, lo que incrementa sustancialmente la rentabilidad neta para el inversionista.
Un destino consolidado y con futuro
Noval Properties concluye que la sinergia entre el crecimiento del turismo, la estabilidad jurídica, los incentivos fiscales y la fortaleza del mercado posicionan a la República Dominicana como una referencia atractiva y segura para las inversiones inmobiliarias en el Caribe. La empresa, con amplia experiencia en desarrollos residenciales en las principales zonas turísticas del país, proyecta que estas condiciones favorables seguirán siendo un motor fundamental para atraer capital internacional y asegurar el crecimiento sostenible del sector a largo plazo.
